「保障居住權 人人安心居」政策談話會《全程直播版》
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(KMTLive/Nownews)國民黨主席朱立倫20日發表住宅政策時表示，民進黨的社會住宅方案中，「錢與地」是最大的挑戰；國民黨與民進黨的最大不同，是社會住宅與居住政策務實且立刻可行。朱立倫提出四年20萬戶、花費40億元的目標，是政府可負擔的預算，且只要利用民間既有的空屋，加上政府的租金補貼，成立行政法人健全租屋市場，以租稅優惠鼓勵民間轉型社會住宅，這些政策可以照顧所有社會住宅需要照顧的對象。朱立倫20日於中央黨部舉行「保障居住權 人人安心居」政策談話會，立委吳育昇以及李貴敏都出席與談。朱立倫表示，「有土斯有財」是所有台灣人的傳統觀念。台灣平均87%的民眾住在自有住宅，對於居住的需求是希望做到人人都能安心居；第一步是希望住者有其居，第二步才是達到住者有其屋。朱立倫說，社會住宅是其中很重要的一塊，但民進黨提的社會住宅卻忽略了青年需求居住，在租屋的條件中，應該要特別重視青年居住。朱立倫指出，社會住宅是手段絕非目的，社會住宅並非蓋越多越好，因為台灣有80萬的空屋，光是大台北地區就有29萬戶空屋，真正的問題是如何讓空屋從閒置變成租屋，透過出租，讓其中部分轉換成為社會住宅，雖然所有權還是屬於民間，但須要讓他們願意加入社會住宅的行列。至於如何實踐，朱表示，首先是擴大租屋補貼。以新北市為例，每年有一萬多戶租屋補貼，應擴大範圍讓青年包括在內，並整合各部會的弱勢、原住民、身心障礙等對象；補貼對象從全台灣的七萬六千戶，再加上專門針對青年的兩萬四千戶，立刻就有十萬戶可補貼租金，這十萬戶的補貼租金，就是現在政府可以做的。朱立倫進一步表示，其次要做的，是導引十萬戶的閒置空屋釋出，變成出租市場或社會住宅，針對願意出租給弱勢跟青年者，給予租稅減免的鼓勵優惠，相信房東會願意釋出，就可以有六萬多至七萬戶透過這方式變成社會住宅。此外，包括雙北跟其他都市也在興建社會住宅，四年內預估可達三萬四千戶，加上六萬多戶鼓勵釋出宅，與20萬戶中的十萬現有擴大租金補貼，屆時投入出租市場或社會住宅者將可達到二十萬戶，總經費一年平均40億元，這是政府財政絕對可以得到的效果，也是政府現在立即可以做的。朱立倫強調，社會住宅的真正目的是希望建全房市，因此要把游資導引到正確的投資方向，包括兩岸間的經濟合作、區域合作或開放市場，讓游資不要在房地產市場炒作，政府也漸漸退出房地產市場的干預，讓其回歸市場機制，在穩健的市場機制下，就能讓很多人買得起房子。
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